敷金・礼金
敷金は、退出時に賃貸の部屋を入居時と同じように原状回復するために使うお金です。
入居中に壊してしまったものや、汚れて修復が必要なときに使います。
ですからキレイに部屋を使えば敷金は戻ってきます。
礼金は、借主から貸主に対して謝礼として支払われるものです。
法的な効力のない制度ですから、最近では礼金なしの物件も増えています。
敷金礼金の傾向とトラブル
賃貸の敷金は本来ならば全額戻ってくるものです。
賃貸の敷金を巡るトラブルの増加に、国土交通省は原状回復のガイドラインを作成しています。
これによると、家具による床のへこみや日当たりによる変色、壁などのピン跡は、貸主の負担で行うこととなっています。
新築マンションを賃貸で利用するのでなければ、入居前に部屋の写真などを撮っておくことをオススメします。
台所の油汚れやカーペットのカビなどは借主の負担となっていますが、入居前からの可能性もあります。
敷金の返還には専門の鑑定資格を持つ業者もいるので、自分で難しい場合は、第三者に立ち合ってもらい、返還額を決めるのも手だと思います。
礼金は、大矢さんへのお礼のお金ですから支払う義務はありません。
家賃は安く出来ないけれど礼金ならという大家さんもいるでしょう。
少し高めの賃貸物件を借りる場合には、礼金を0にしてもらうと、入居時の負担が軽くなります。